中國經濟網2月12日消息 東方早報記者昨天從接近國家發(fā)改委人士處了解到，房地產占據(jù)最后一項振興規(guī)劃名額已經沒有疑問，但目前住房和城鄉(xiāng)建設部對該產業(yè)的具體方案還沒有成型。預計房地產將成為最后出爐的一個振興規(guī)劃，具體出臺時間應該在全國“兩會”之后。

住宅產業(yè)司負責規(guī)劃

記者獲悉，住建部要求該振興規(guī)劃由國家發(fā)改委來牽頭上報，但由住建部進行執(zhí)筆，但目前報告僅在醞釀當中，據(jù)悉，負責該規(guī)劃的主要部門將是住建部住宅產業(yè)司。由于房地產涉及民生，內容敏感，因此多名專家建議不采取“振興”的字樣而改以改善等字眼。

據(jù)悉，住建部此前已經向多個行業(yè)協(xié)會以及研究部門征求過意見，并搜集了一批房地產行業(yè)規(guī)劃性質的報告。

房地產業(yè)商會提四建議

財經網昨天報道稱，1月份，全國工商聯(lián)房地產商會已經將一份規(guī)劃報告上報給了住建部。

報告預測，2009年中國房屋空置面積可能達到3億-4億平方米，是往年空置面積總量的2-3倍。

對此，房地產商會提出四條建議：進一步降低住房交易稅費，即對非普通住宅實行同樣的稅費優(yōu)惠；徹底取消“二套房”限制政策；短期內實行購房所得稅抵扣政策；針對住房支付能力不足的低收入階層在一定條件下予以購房補貼。

其次，進一步拓寬房地產投融資渠道。一方面應單獨建立起有別于商業(yè)的福利性金融體系。刺激投資，迅速取消或放松房地產項目資本金比例。

再次，積極推進房地產市場結構調整，盡快出臺REITs，并延長商業(yè)貸款項目的貸款周期，以在住宅市場逐漸飽和與下滑時，促進商業(yè)地產的發(fā)展。

最后，制定積極扶持綠色建筑的金融政策和財政補貼政策，支持能夠擴大最終消費需求、帶動中間需求的項目，鼓勵綠色建筑發(fā)展。 （東方早報） (本文來源：中國經濟網 )